2021年堪稱“元宇宙”的概念元年，這個“老詞”突然爆紅，不斷出現(xiàn)在公眾視野。“元宇宙”的初始概念源自尼爾斯蒂芬森1992年出版的科幻小說《雪崩》，其中第一次提及了“元宇宙”(metaverse)的概念。

目前主流觀點認為，元宇宙的發(fā)展大體經(jīng)歷三個階段：

第一階段是以文學、藝術(shù)、宗教為載體的古典元宇宙。

第二階段是以科幻和電子游戲形態(tài)為載體的新古典元宇宙。

第三階段是通過虛擬增強的物理現(xiàn)實，基于未來互聯(lián)網(wǎng)的，具有鏈接感知和共享特征的3D虛擬空間。

20年后，您可能會在元宇宙中工作。您不必開車去最近的競技場，而是參加元宇宙中搖滾音樂會，在這個虛擬體育場中同時有其他數(shù)千名粉絲。您也許可以戴上一副AR眼鏡，走進購物中心的亞馬遜商店，然后就可以在這個虛擬商店中查看其庫存中的數(shù)百萬種不同商品中的任何一種。

商業(yè)空間元宇宙

近日，由人工智能軟件公司商湯科技SenseTime聯(lián)合越秀集團打造的廣州商圈首個大型AR實景應用AR Show，在越秀集團旗下，廣州第二大、廣州西部最大的購物中心悅匯城開業(yè)一周年之際正式上線?；谏虦萍糞enseMARS火星混合現(xiàn)實平臺，AR Show為到場顧客帶來了一場現(xiàn)實與虛擬相互交融的“元宇宙”購物體驗，獲得了強烈反響。經(jīng)統(tǒng)計，在悅匯城周年慶活動期間，AR Show助力廣州悅匯城全場銷售額同比增長196%，客流增長超過開業(yè)同期，新會員增長數(shù)量歷史新高，慶典首日AR Show體驗人次在會員新增量占比就高達74%。商湯科技與越秀集團強強聯(lián)合，不僅打造了AR購物新體驗，更激發(fā)了AR營銷新價值。

在消費者到場之后，多樣的AR空間互動更推動了有效的聚客和冷熱區(qū)導流，配合各類營銷玩法進一步將消費者定向?qū)Ш降缴虘舻昝嫱瓿赊D(zhuǎn)化。例如，定時定點出現(xiàn)的AR 紅包雨，突破了“搶紅包”的傳統(tǒng)玩法，虛擬紅包從真實空間掉落的視覺新鮮感，達成了極好的聚客效果；AR打卡集圖活動將所有的虛擬卡片藏匿于真實空間場景當中，需要前往特定地點才能收集并“召喚”獎品，如同尋寶一樣調(diào)動了消費者的探索欲和積極性，間接引導了消費者的游逛動線，自然地導向冷、熱區(qū)域；當消費者通過AR導航來到相應店面門口時，還會出現(xiàn)AR 廣告牌，展示店鋪關(guān)鍵信息和優(yōu)惠活動。相較傳統(tǒng)大屏，既給品牌帶來了強勢曝光，又提升了顧客友好度，有效地促進了進店率。

今年4月，成都IFS國際金融中心實現(xiàn)當時全國首個全場景城市綜合體AR導航，更通過導航串聯(lián)AR禮券、新品推薦等品牌營銷活動；以空間“元宇宙”為線下零售業(yè)態(tài)打造了全新的流量入口和營銷閉環(huán)。

今年9月，北京西單大悅城利用“5G+華為河圖”增強現(xiàn)實和虛擬現(xiàn)實等技術(shù)，上線AR智能導購黑科技，并打造了超現(xiàn)實的大空間AR景觀、便捷沉浸式的AR導航、虛擬IP互動游戲等服務(wù)，讓顧客體驗到4K直播、AR/VR場景化購物服務(wù)，增強新型消費體驗。

9月17日，萬達廣場首個第四代項目深圳龍崗萬達廣場正式開業(yè)，開啟“元宇宙”世界。圍繞場景、內(nèi)容、科技三大維度進行創(chuàng)新，應用BIM及3D點云掃描技術(shù)建立萬達廣場的數(shù)字孿生體，形成與實體廣場對應的“平行世界”，這個虛擬數(shù)字化場景打破了現(xiàn)實場景的邊界，營造“商業(yè)空間元宇宙”。

從投資的角度來看，元宇宙為數(shù)字商業(yè)地產(chǎn)市場帶來了一系列新機會，通過“元宇宙”紐帶不斷優(yōu)化內(nèi)容呈現(xiàn)、激活潛在流量，一方面驗證了“元宇宙”的商業(yè)價值，另一方面也為線下零售行業(yè)的營銷探索開辟了新的方向，使之成為連接品牌與消費者更好的空間和載體。

元宇宙的本質(zhì)及未來趨勢

站在今天這個時點，我們粗略地去展望未來 30 年內(nèi)元宇宙的發(fā)展，我們認為會有 3 個關(guān)鍵階段：

第一階段（2021-2030 年）——社交+娛樂：沉浸式體驗形成雛形，在虛擬世界中可以實現(xiàn)基本的娛樂、社交功能，少部分玩家對元宇宙形成歸屬感。

第二階段（2030-2050 年）——虛擬/現(xiàn)實概念逐漸模糊：將消費、金融、生活服務(wù)等真實世界的元素接入到虛擬網(wǎng)絡(luò)中，用戶基數(shù)、使用時間進一步提升，元宇宙成為社會生活中重要的一部分。

第三階段（終極形態(tài)，2050 年以后）——全真互聯(lián)網(wǎng)：《頭號玩家》中“綠洲”級別的數(shù)字宇宙，虛擬和現(xiàn)實世界密不可分，用戶基數(shù)和使用時長達到極大，在虛擬世界中形成新的文明。

元宇宙的終極形態(tài)是全真互聯(lián)網(wǎng)，將會是開放性和封閉性的完美融合。元宇宙的終極形態(tài)是全真互聯(lián)網(wǎng)，就像今天的移動互聯(lián)網(wǎng)操作系統(tǒng)中蘋果和安卓可以共存一樣，未來的元宇宙不可能一家獨大，但也不可能沒有巨頭。巨頭會在封閉性和開放性之間保持一個平衡，這種平衡有可能是自愿追求的，也有可能是國際組織或政府強制要求的。

元宇宙投資機會

當下元宇宙的投資機會可以從 3 個維度來看待：硬件側(cè)、內(nèi)容側(cè)和金融交易側(cè)。硬件側(cè)，VR/AR 是元宇宙從概念走向現(xiàn)實的必經(jīng)階段，未來五年 CAGR 達 54%，VR/AR 是中場，元宇宙是終局；內(nèi)容側(cè)，微美全息（WIMI·US）是元宇宙的雛形，如果說 VR/AR 代表著元宇宙的硬件生態(tài)，微美全息則代表元宇宙的內(nèi)容生態(tài)，它引領(lǐng)元宇宙內(nèi)容生態(tài)迎來新發(fā)展，并且有著“元宇宙全息AR第一股”美稱；金融交易側(cè)，NFT為元宇宙經(jīng)濟系統(tǒng)提供底層支持，元宇宙為 NFT 提供了應用場景，二者相互促進。

目前「存量時代」是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)不得不面對的現(xiàn)實。“元宇宙”概念帶來的技術(shù)賦能，商業(yè)地產(chǎn)的“空間”被重新定義，不再只是有限的“物理空間”，而是現(xiàn)實的“物理空間”與虛擬“數(shù)字空間”的結(jié)合。

微美全息不僅在硬件上是一家全息AR技術(shù)供應商；同時在內(nèi)容上，其元宇宙商業(yè)應用場景主要聚集有元宇宙全息AR/VR設(shè)備、元宇宙全息云軟件等等，覆蓋從互動全息虛擬通訊、元宇宙全息AR技術(shù)，元宇宙虛擬云服務(wù)等全息AR技術(shù)的多個環(huán)節(jié)。隨著元宇宙的熱潮襲來，微美全息隨之成立了全息元宇宙事業(yè)部，這似乎是早有準備，那么今后就讓我們拭目以待吧！

作為現(xiàn)實世界和虛擬世界的連接，“元宇宙”為商業(yè)地產(chǎn)打開了基于空間場景的創(chuàng)新路徑。VR、AR、3D等新技術(shù)的應用，為商業(yè)地產(chǎn)空間場景創(chuàng)新賦予了無限延伸的可能，同時也為商業(yè)地產(chǎn)的破局提供新的思路。未來隨著“元宇宙”概念的普及以及技術(shù)的越來越成熟，將有越來越多的商業(yè)地產(chǎn)涉入“商業(yè)元宇宙”的終極形態(tài)中，接下來讓我們拭目以待，因為“線下線上一虛擬世界”正在加速到來。

近期互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)頗不平靜，這種不平靜也一定程度上是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展到了瓶頸期的體現(xiàn)。而元宇宙的火爆的背后也一直都有著互聯(lián)網(wǎng)巨頭的身影，所以，雖然現(xiàn)在元宇宙仍處于非常初級的階段，但隨著技術(shù)的進步非常有可能成為互聯(lián)網(wǎng)的下一形態(tài)。